Nên Vay Ngân Hàng Nào Để Mua Nhà 2024

Bạn đang loay hoay tìm ngân hàng hỗ trợ lãi suất vay mua nhà kèm chính sách tốt nhất? Lãi suất mới nhất cho các khoản vay mua nhà cập nhật liên tục.

Tính toán thu nhập để hạn chế áp lực trả nợ

Dù nhiều người cân nhắc đến lãi vay để quyết định. Nhưng bạn cần đảm bảo khả năng trả nợ cũng như đáp ứng các nhu cầu chi phí cơ bản cho cuộc sống. Với khoản vay này, bạn cần trả gốc và lãi hàng tháng. Bạn nên dành khoảng 30 - 40% thu nhập tháng đáp ứng nhu cầu tài chính.

VPBank vừa chia sẻ với bạn các thông tin liên quan đến lãi suất vay mua nhà mới nhất. Chúng tôi hy vọng bạn đã tìm được địa chỉ và phương án vay hợp lý, sớm có tổ ấm trọn vẹn của riêng mình.

Ngân hàng BIDV với tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, là một trong 04 Ngân hàng thương mại cổ phần có vốn Nhà nước chi phối, một trong những ngân hàng có bề dày lịch sử và quy mô lớn nhất Việt Nam.

Ngân hàng BIDV được thành lập ngày 26/4/1957 với tên đầu tiên: Ngân hàng Kiến thiết Việt Nam mang trên mình trọng trách cấp phát vốn Nhà nước cho các công trình xây dựng cơ bản góp phần xây dựng và phát triển đất nước. Với 02 lần đổi tên sau đó Ngân hàng Đầu tư và Xây dựng Việt Nam (từ ngày 24/6/1981); Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (từ ngày 14-11-1990), Ngân hàng BIDV đã năng động chuyển mình sang cơ chế hoạt động Ngân hàng thương mại đa năng, phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam và các nước trong Khu vực Đông Nam Á. Ngân hàng BIDV hiện nay có mạng lưới phủ khắp 63 tỉnh thành Việt Nam với 190 chi nhánh, hơn 870 phòng giao dịch với tổng số nhân viên đạt trên 25.000 cán bộ nhân viên. Những con số như biết nói thể hiện phần nào sức mạnh của BIDV và đóng góp của ngân hàng BIDV với phát triển nền kinh tế Việt Nam.

Ngân hàng BIDV với bề dày lịch sử hình thành và phát triển

Các chính sách lãi suất mới nhất

Một vài cập nhất mới nhất về lãi suất và các chính sách liên quan tới vay mua nhà:

Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định tăng lãi suất vay mua nhà, thuê nhà ở xã hội từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm. Mặc dù lãi suất vay mua nhà xã hội đã tăng, nhưng đây vẫn là mức lãi suất ổn định trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu, và việc điều chỉnh này nhằm đảm bảo sự cân đối và bền vững trong dài hạn.

Tín dụng bất động sản tăng trưởng: Tính đến cuối tháng 7/2024, tín dụng bất động sản đã tăng trưởng 4,6% so với cuối năm 2023. Đặc biệt, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng mạnh 10,3%, cho thấy sự quan tâm của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này vẫn rất cao.

Cơ hội điều chỉnh giá nhà: Dù giá nhà hiện nay vẫn ở mức cao, đây là cơ hội để thị trường điều chỉnh và tạo ra các giải pháp tài chính hấp dẫn hơn cho người mua, đồng thời lãi suất vay đã bắt đầu có dấu hiệu giảm, mở ra khả năng tiếp cận nhà ở tốt hơn trong tương lai gần.

Lãi suất huy động của các ngân hàng có dấu hiệu tăng so với cuối năm 2023

Động thái của các ngân hàng thương mại

Lãi suất tiết kiệm huy động có xu hướng được điều chỉnh tăng nhẹ để ổn định kinh tế, kiểm soát lạm phát. Tuy nhiên mức điều chỉnh tăng không nhiều, các hoạt động sản xuất và an sinh như cho vay mua nhà vẫn được Chính phủ và ngân hàng nhà nước hỗ trợ tích cực.

Trong thời gian qua, lãi suất cho vay tại các ngân hàng đã hạ nhiệt nhiều so với thời điểm nửa đầu năm 2024. Điều này tạo tín hiệu tích cực và là tiền đề để giảm lãi suất tín dụng trong thời gian tới, kể cả các khoản vay mua sắm, sửa chữa nhà đất. Bên cạnh đó nhiều chính sách ưu đãi đang được các ngân hàng áp dụng, nhất là dành cho các khoản vay trung và dài hạn như vay mua nhà, bất động sản.

LƯU Ý HỒ SƠ vay thế chấp nhà đất tại BIDV

Một điểm cần lưu ý đối với Quý khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà đất, vay kinh doanh tại Ngân hàng BIDV thì lịch sử giao dịch tín dụng không có nợ quá hạn hoặc nợ xấu. Giao dịch chậm thanh toán của các khoản tín chấp, khoản vay trả góp xe, điện thoại, chi tiêu bằng thẻ tín dụng đều được báo cáo đầy đủ lên trang CIC của Ngân hàng nhà nước, nên Quý khách hàng không nên chủ quan để chậm thanh toán các khoản này. Việc lịch sử CIC có nợ quá hạn chậm thanh toán, nợ xấu ảnh hưởng rất nhiều đến việc cấp tín dụng mới cho Quý khách hàng tại Ngân hàng BIDV cũng như các ngân hàng khác.

BIDV: “Chia sẻ cơ hội - hợp tác thành công”

Tình hình lãi suất vay mua nhà tháng 12/2024

Cầu tín dụng mua nhà đang có dấu hiệu hồi phục dù chậm, mở ra các cơ hội tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó lãi suất cho vay đã hạ nhiệt so với các năm trước.

5 ngân hàng uy tín cho vay mua nhà lãi suất trung bình

Nếu lựa chọn vay tiền, bạn hãy cân nhắc các ngân hàng có lãi suất tín dụng trung bình kèm biên độ lãi suất điều chỉnh thấp. Bởi các khoản vay mua nhà thường phải trả trong dài hạn. Tính theo dư nợ gốc, lãi suất cần trả thường phù hợp hơn. Một số ngân hàng thuộc nhóm này được nhiều người lựa chọn:

Thông thường, các ngân hàng này có biên độ lãi suất điều chỉnh tốt hơn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp các ngân hàng này để có thông tin chính xác nhất tùy từng thời điểm.

Điều kiện vay cho từng đối tượng

Ngân hàng thường hỗ trợ các khoản vay lãi suất tốt nhất nên điều kiện cho vay cũng khắt khe hơn các tổ chức tín dụng khác, đặc biệt là yêu cầu lịch sử tín dụng tốt, có thu nhập đủ khả năng thanh toán nợ gốc và lãi. Bên cạnh đó, mỗi ngân hàng lại có chính sách ưu đãi dành cho khách hàng mục tiêu:

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Quân nhân, người làm việc trong môi trường quân đội, lực lượng vũ trang khi vay tiền tại MB.

Nông dân, người làm nông nghiệp khi vay tiền tại Agribank.

Một số ngân hàng đưa ra yêu cầu để được vay với lãi suất tốt hơn, bạn cần mua thêm các dịch vụ khác như bảo hiểm, gửi tiết kiệm, tài khoản số đẹp, thẻ tín dụng,... Bạn nên cân nhắc giữa lợi ích và chi phí sử dụng để lựa chọn hợp lý hơn.

Một số ngân hàng yêu cầu người vay mở thẻ tín dụng thì mới được nhận chính sách tốt hơn

Tiền lãi vay = Số gốc tiền vay thực tế x lãi suất vay/ 12 tháng

Số tiền lãi này sẽ giảm dần theo thời gian do số tiền gốc giảm dần. Thông thường, lãi vay đã được tự động tính toán và thông báo đến người vay. Tuy nhiên, bạn có thể sử dụng các công cụ hoặc app tính lãi suất trên điện thoại để biết chính xác số tiền lãi thực trả.

VAY MUA NHÀ ĐẤT thổ cư và nhà dự án tại Ngân hàng BIDV

+ Thời gian vay: 20 năm giúp Quý khách hàng giảm áp lực trả tiền gốc vay hàng tháng.

+ Định giá tài sản cập nhật giá thị trường bởi các Công ty định giá bên ngoài được Ngân hàng chấp thuận là đơn vị định giá cho mục đích cấp tín dụng cho Khách hàng vay tại BIDV.

+ Tài trợ 80% nhu cầu vốn của Quý khách hàng và 80% định giá tài sản.

+ Lãi suất cạnh tranh so với Vietcombank và Ngân hàng có vốn nước ngoài.

+  Hạn mức cấp tín dụng tại Hội đồng chi nhánh từ 20 tỷ, đáp ứng nhanh thời gian phê duyệt cho Quý khách hàng.

+ Tài sản nhận thế chấp bảo đảm khoản vay: Đất ở, nhà phố, nhà chung cư có sổ hồng hoặc Hợp đồng mua án nhà ở có liên kết với BIDV.

+ Hồ sơ chứng minh thu nhập: Ngân hàng chấp nhận tất cả các nguồn thu: thu nhập từ lương (tiền mặt/chuyển khoản), thu nhập từ cho thuê tài sản (nhà, đất, mặt bằng,….), thu nhập từ lợi nhuận từ góp vốn doanh nghiệp, thu nhập từ hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh.

Nguồn thu nhập được cán bộ tín dụng Ngân hàng trực tiếp khảo sát, đánh giá nhằm rút ngắn nhất được thời gian thẩm định hồ sơ của Quý khách hàng.

+ Hình thức giải ngân đối với khoản vay mua nhà đất: Giải ngân phong tỏa, ký thỏa thuận 03 bên (bên mua, bên bán và Ngân hàng) hoặc giải ngân bù đắp chuyển khoản cho bên cho Quý khách hàng mượn tiền mua nhà, đất.

Ngoài mục đích cho vay mua nhà đất thì Sản phẩm Vay nhu cầu nhà ở của Ngân hàng BIDV còn tài trợ cho Quý khách hàng mục đích  xây sửa nhà, với thời gian vay dài hạn. Điều kiện cho để Ngân hàng tài trợ mục đích xây, sửa, cải tạo nhà là Quý khách hàng cần có giấy phép cấp bởi Cơ quan thẩm quyền.

Một chương trình cho vay ưu đãi tại Ngân hàng BIDV (Nguồn: BIDV)