Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Là Gì Vay

Trước khi vay vốn, người có nhu cầu vay vốn cần thực hiện chuẩn bị hồ sơ gồm đầy đủ giấy tờ, tài liệu sau:

Một số điều kiện khác về khách hàng cũng như tài sản thế chấp vay vốn tại ngân hàng Chính sách:

– Khách hàng thuộc đối tượng được vay vốn theo phân tích tại mục 4.1 nêu trên thì phải là công dân Việt Nam và nằm trong độ tuổi được thực hiện vay vốn theo quy định của pháp luật là từ 25 đến 26 tuổi. Khách hàng đi vay vốn tại ngân hàng Chính sách phải đang sinh sống trên địa bàn hoạt động của Ngân hàng Chính sách đó;

– Vay vốn phải vì mục đích hợp pháp, có chứng minh được phương án vay và thời gian trả nợ cụ thể, rõ ràng;

– Có tài sản đảm bảo đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về tài sản đảm bảo;

– Tại thời điểm thực hiện vay tại ngân hàng Chính sách thì cá nhân hay hộ gia đình không có nợ xấu được ghi nhận ở bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào khác.

Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu của khách hàng:

Sau khi tiếp nhận hồ sơ vay vốn từ cá nhân hoặc đại diện hộ gia đình thuộc đối tượng được vay vốn thì ngân hàng tiến hành kiểm tra lại hồ sơ và thông tin khách hàng để đảm bảo hồ sơ và thông tin khách hàng hợp lệ, thẩm định lại về tính xác thực và hợp pháp của quyền sử dụng đất được thế chấp để tránh được những rủi ro trong việc cho vay vốn.

Nếu trong quá trình thẩm định, ngân hàng xét thấy hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì ngân hàng có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn khách hàng bổ sung, sửa đổi để hồ sơ hợp lệ và tiến hành giải quyết. Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải quyết việc vay vốn của cá nhân và hộ gia đình vay vốn.

Nhân viên ngân hàng trực tiếp thực hiện giải quyết cho khách hàng đi vay vốn xác định lại nhu cầu vay vốn của khách hàng và từ đó đề xuất ra hạn mức vay phù hợp với khách hàng và phù hợp với tài sản được thế chấp là sổ đỏ. Từ đó sẽ thông báo đến khách hàng khoản vay phù hợp.

Đặc điểm của thế chấp bằng quyền sử dụng đất (sổ đỏ):

Thế chấp quyền sử dụng đất (thế chấp sổ đỏ) là một dạng thế chấp tài sản nên thế chấp quyền sử dụng đất mang đặc điểm chung của thế chấp tài sản. Bên cạnh đó, thế chấp quyền sử dụng đất còn mang những đặc điểm nhận biết riêng biệt:

Thứ nhất, đối tượng thế chấp là quyền sử dụng đất. Cần lưu ý đối tượng thế chấp ở đây là quyền sử dụng đất không phải là đất đai. Khi thế chấp quyền sử dụng đất, người thế chấp chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền sở hữu đối với đất. Quyền sử dụng đất được thể hiện thông qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ.

Thứ hai, trong việc thế chấp quyền sử dụng đất (thế chấp sổ đỏ) thì bên thế chấp vẫn tiếp tục được sử dụng, khai thác công dụng từ phần đất đó.

Thứ ba, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải tuân thủ theo trình tự, thủ tục nhất định mà pháp luật quy định. Việc thế chấp bằng sổ đỏ phải được lập thành văn bản xác nhận việc thế chấp  và có công chứng, chứng thực và phải được đăng ký về giao dịch bảo đảm theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

Thứ tư, thế chấp quyền sử dụng đất là biện pháp bảo đảm đối với vật. Thế chấp sổ đỏ được xem là biện pháp bảo đảm đối với vật vì bên nhận thế chấp có thể xử lý tài sản thế chấp để thực hiện thu hồi khoản vay của mình trong trường hợp đến hạn thanh toán nợ nhưng bên chấp chấp vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ của mình.

Thế nào là vay thế chấp sổ đỏ?

Vay thế chấp được hiểu là vay tiền nhưng phải có tài sản đảm bảo thay thế cho khoản tiền vay của mình. Hiện nay, tài sản đảm bảo để vay thế chấp thường là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), nhà ở, xe cộ có giá trị,…Khi cá nhân hay tổ chức thực hiện vay tiền tại ngân hàng theo hình thức thế chấp thì sẽ phải để lại Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản và nhận tiền cho vay từ ngân hàng.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì Thế chấp quyền sử dụng đất được hiểu là việc bên thế chấp dùng quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ cho bên nhận thế chấp. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất (đất thuộc sở hữu của bên thế chấp) do bên thế chấp giữ và không chuyển giao cho bên nhận thế chấp. Như vậy việc vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là việc cá nhân hay tổ chức giao sổ đỏ của mình cho ngân hàng giữ để nhận khoản tiền vay từ ngân hàng.

Điều kiện về đối tượng được vay thế chấp tại Ngân hàng Chính sách:

Theo nguyên tắc và mục đích hoạt động thì Ngân hàng chính sách hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận. Do đó đối tượng vay vốn của ngân hàng chủ yếu là các cá nhân hoặc hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn hoặc thuộc diện chính sách cần được hỗ trợ. Cụ thể các đối tượng thuộc diện vay vốn thế chấp tại Ngân hàng Chính sách như sau:

– Người thân, gia đình thương binh, liệt sĩ, người có công với cách mạng;

– Gia đình có hoàn cảnh khó khăn thuộc các diện hộ nghèo, cận nghèo, gia đình có người mất khả năng lao động;

– Gia đình có con theo học tại các trường đại học, cao đẳng;

– Cá nhân hoặc hộ gia đình thuộc đối tượng là dân tộc thiểu số;

– Cá nhân, hộ gia đình có người nhiễm HIV, người sau cai nghiện;

– Cá nhân thuộc diện thực hiện chính sách đi xuất khẩu lao động;

– Cho cá nhân hoặc hộ gia đình vay vốn để khắc phục hậu quả của hạn hán, thiên tai;

– Cho vay hộ gia đình sản xuất kinh doanh tại các vùng khó khăn.

Vay tiền tại Ngân hàng chính sách có ưu điểm gì hơn so với các ngân hàng khác?

Xét về mục đích hoạt động của Ngân hàng Chính sách thì ngân hàng này hoạt động không vì mục đích lợi nhuận vì thế khi vay thế chấp tại ngân hàng này thì khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt và có nhiều thuận lợi hơn so với vay vốn ở nơi khác. Một số ưu điểm của việc vay thế chấp ngân hàng Chính sách được thể hiện như sau:

Vay tiền với lãi suất thấp nhất thị trường hiện nay;

Khoản tiền vay lớn đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu vay vốn của khách hàng và tối đa là 100% giá trị của tài sản bảo đảm;

Thời gian thực hiện nghĩa vụ trả nợ lên đến 10-25 năm;

Phạm vi hoạt động rộng rãi khắp cả nước và hỗ trợ cho các gia đình khó khăn tiếp cận khoản vay…

Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Chính sách xã hội:

Để thực hiện vay thế chấp bằng sổ đỏ tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì cá nhân hay đại diện hộ gia đình cần thực hiện theo trình tự, thủ tục sau:

Ngân hàng tiến hàng giải ngân cho khách hàng vay vốn:

Nếu hồ sơ được duyệt, khách hành ký hợp đồng và ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân. Cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình vay tiền có thể nhận trực tiếp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Tuỳ vào nhu cầu vay vốn của khách hàng thì các bên có thể thoả thuận về việc giải ngân một lần hoặc nhiều lần.

Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

– Nghị định số 99/2022/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 30 tháng 11 năm 2022 về đăng ký biện pháp bảo đảm;

Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng bao gồm những giấy tờ gì? Cùng PVcomBank giải đáp những thông tin liên quan khác trong bài viết dưới đây.

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hình thức vay vốn khá phổ biến hiện nay. Vậy bạn có biết được những quy định chung về vay thế sổ đỏ như thế nào không? Trước khi bạn quyết định làm hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ bạn cần biết rằng: Tài sản sau khi thế chấp người vay vẫn được tiếp tục sử dụng, ngân hàng chỉ giữ lại những giấy tờ pháp lý nhằm đảm bảo cho khoản vay. Những giấy tờ này sẽ được trả lại khi bạn thanh toán hết khoản đã vay từ ngân hàng. Trong trường hợp bạn không thể thanh toán trả nợ đúng hạn, ngân hàng sẽ tịch thu tài sản và thanh lý bù đắp khoản nợ.

Những quy định chung về vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Một số giấy tờ hồ sơ vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ bạn cần chuẩn bị trước khi làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ:

Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng cần những gì?

Khách hàng có nhu cầu vay vốn thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng cần cung cấp, trao đổi với nhân viên ngân hàng bao gồm: Nhu cầu vay tiền ngân hàng có thế chấp, mục đích vay, tài sản đảm bảo, thu nhập của khách là bao nhiêu,…

3.2. Tiếp nhận hồ sơ và thẩm định cho vay

Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên ngân hàng sẽ căn cứ trên điều kiện thực tế của từng khách, nhân viên Ngân hàng sẽ hướng dẫn khách hàng cung cấp hồ sơ vay chi tiết.

Trong lúc khách hàng chuẩn bị hồ sơ, thì ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định khách hàng. Quá trình thẩm định này ngân hàng sẽ xem xét lại toàn bộ hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ khách hàng cung cấp, đánh giá thông tin, đánh giá thực địa tại nơi làm việc, nơi ở của khách hàng. Dùng các biện pháp nghiệp vụ để đối chiếu, xác minh từ đó xác định sự phù hợp với các điều kiện của ngân hàng của khách hàng.

Sau khi quá trình thẩm định người vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ xong, sẽ lập các đề xuất tín dụng và xin phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền. Trên cơ sở hồ sơ và các thông tin cho nhân viên báo cáo, cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt khoản vay.

Nếu bạn được thông báo khoản vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng đã được duyệt thì chúc mừng bạn. Từ lúc này lưu ý kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ gốc (của những hồ sơ photo đã cung cấp ngân hàng ở bước 2) và đợi thông báo tiếp theo của ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

PVcomBank thành lập từ năm 2013 và là một trong những ngân hàng tiên phong trong công cuộc chuyển đổi số. Với đa dạng sản phẩm, dịch vụ cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, ngân hàng PVcomBank có thể hỗ trợ khách hàng về hồ sơ thủ tục vay và giải ngân nhanh trong 48h làm việc. Tham gia vay thế chấp sổ đỏ tại PVcomBank, bạn sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi hấp dẫn sau:

Vay tiền nhanh chóng tại PVcomBank với nhiều ưu đãi

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng thế chấp với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.